KA König-Albert-Park
Einheit sichern
Die Wohnungen sind bereits in der Vermietung
Wohnen und leben im Naturschutzgebiet mit eigener Parkanlage

Jetzt investieren — sofort profitieren.

QNG-Neubau fertiggestellt Sonder-AfA ab 2026 Mieteinnahmen ab 2026
📍 König-Albert-Park · Dorfstr. 1 · 01705 Freital-Saalhausen

Neubau-Kapitalanlage in unverbaubarer Parklage: 41 hochwertige Eigentumswohnungen im Effizienzhaus-QNG-40-Standard, direkt am Weißiger Wald — fertiggestellt und bereits vermietet.

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Aktueller Projektfilm

Der König-Albert-Park aus der Vogelperspektive

Ein aktueller Rundgang über das Baugrundstück und die Lage am Weißiger Wald.

Neubau-Kapitalanlage in unverbaubarer Parklage

Direkt am Weißiger Wald

Direkt am Weißiger Wald entstehen die Häuser B1 und B2 auf dem König-Albert-Park — im Landschaftsschutzgebiet, angrenzend an das historische Sanatoriumsensemble. 41 hochwertige Eigentumswohnungen im Effizienzhaus-QNG-40-Standard bieten Blick ins Grüne und eine Ausstattung ohne Kompromisse.

Die Wohnungen sind fertiggestellt und bereits in der Vermietung — Käufer erzielen bei schon laufender Vermietung schnellen Mietertrag bei geringen Wohnnebenkosten.

„Fertiggestellt, vermietet, sofort kaufbar — ohne Bauzeitzinsen und ohne Leerstandsrisiko.“
Objekt auf einen Blick
Lage
Dorfstr. 1, 01705 Freital-Saalhausen — König-Albert-Park am Weißiger Wald
Status
Fertiggestellt — sofort kaufbar, Wohnungen bereits in der Vermietung
Gesamtprojekt
41 Eigentumswohnungen, Häuser B1 / B2, 1,5 – 4,5 Zimmer, 40 – 130 qm
Energiestandard
Effizienzhaus QNG 40 · Luft-Wärme-Pumpe · Fußbodenheizung · PV-Anlage · Glasfaser
Kalkulierte Miete
11,00 – 14,00 €/qm · Stellplatz ca. 60,00 €
Lage-Faktoren
2 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle · 30 Min. S-Bahn / 20 Min. Auto nach Dresden · 10 Min. zur Autobahn
Quartiersplanung

König-Albert-Park im Überblick

Die Gesamtanlage gliedert sich in vier Häuser rund um die historische Parkanlage — Haus A und das denkmalgeschützte Sanatoriumsensemble (Haus C) ergänzen die Neubauten B1 und B2.

Lageplan König-Albert-Park mit Haus A, Haus B1, Haus B2 und Haus C
Haus A Haus B1 — Neubau, verfügbare Einheiten Haus B2 — Neubau, verfügbare Einheiten Haus C — Historisches Sanatoriumsensemble
Visualisierung der historischen Parkanlage am König-Albert-Park
Blick in die historische Parkanlage mit altem Baumbestand und Sanatoriumsensemble
Visualisierung der Parkanlage und des Sanatoriumsensembles am König-Albert-Park
Gartenanlage mit Springbrunnen, Sitzbänken und altem Baumbestand
Aktueller Bautenstand

Elegantes Wohnen für Familien, Paare und Singles

Wir folgen keinem Trend, wir gestalten ihn. Werte erkennen, Werte entwickeln, Werte schaffen.

Ein kurzer Einblick in den König-Albert-Park — Lage, Architektur und Wohnqualität am Weißiger Wald.
Verfügbare Einheiten

Vier ausgewählte Wohnungen — sofort verfügbar

Alle Einheiten sind bereits fertiggestellt und in der Vermietung. Kaufpreise inklusive und exklusive Stellplatz auf einen Blick.

Einheit Lage qm Zi. €/qm Kaufpreis WE WE + Stellplatz
Haus B1 / WE 07 EG, Terrasse 82,60 3 5.885,00 € 486.101,00 € 501.601,00 €
Haus B1 / WE 11 1. OG, Balkon 82,60 3 5.885,00 € 486.101,00 € 501.601,00 €
Haus B2 / WE 03 EG, Balkon 130,00 4,5 4.668,10 € 606.853,00 € 622.353,00 €
Haus B2 / WE 11 2. OG, Balkon 82,00 3 5.885,00 € 482.570,00 € 498.070,00 €
Unverbindliche Angaben, ohne Gewähr. Weitere Einheiten aus dem Gesamtprojekt (41 Wohnungen) auf Anfrage. Besichtigungen sind ausdrücklich erwünscht und kurzfristig umsetzbar.
Steuerliche Vorteile im Überblick

Doppelte Abschreibung möglich

Als vermietete Kapitalanlage lassen sich mehrere Abschreibungsmechanismen kombinieren — für den Neubauanteil der Wohnung und für den Anteil am historischen Gartendenkmal. Da die Wohnungen bereits fertiggestellt sind, fallen zudem keine Bauzeitzinsen an.

Doppelte Abschreibung Neubauanteil

① Degressive AfA · § 7 Abs. 5a EStG5,0 % p.a.

Vom Restbuchwert, ohne Höchstbetrag.

② Sonderabschreibung · § 7b EStGbis 5,0 % p.a.

Zusätzlich zur linearen AfA, bis 20 % der förderfähigen Kosten in 4 Jahren.

Gartendenkmal-AfA & Förderung

③ Denkmal-AfA · § 10g EStG9 % p.a.

Über 10 Jahre auf den Erhaltungsanteil des historischen Gartendenkmals am Weißiger Wald.

④ KfW-Förderung BEG 297 / 298Förderkredit

Zinsgünstige Förderkredite für den klimafreundlichen Neubau nutzbar.

Hinweis: § 10g EStG betrifft ausschließlich den Erhaltungsanteil des schutzwürdigen Gartendenkmals, nicht die Wohnung selbst. Die Kombinierbarkeit der genannten Abschreibungen ist objekt- und rechtsstandsabhängig und sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.

Unverbindliche Angaben, ohne Gewähr. Diese Übersicht stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar; die individuelle steuerliche Wirkung ist mit einem Steuerberater zu prüfen. Alle Prozentsätze und Voraussetzungen nach Rechtsstand 2026. Angebot freibleibend, Stand: 10.08.2026.
Kontakt

Interessiert? Sichern Sie sich Ihre Einheit im König-Albert-Park.

Besichtigungen sind ausdrücklich erwünscht und kurzfristig umsetzbar.

Sprechen Sie uns an

Ob Erstinformation, Objektunterlagen oder Besichtigungstermin — wir melden uns kurzfristig persönlich bei Ihnen zurück.

Ansprechpartner
PluCo · Christian Säger
📞 +49 151 67339792 ✉️ christian.saeger@pluco.de 📍 Dorfstr. 1, 01705 Freital-Saalhausen